1、契税:房款的
1、5%。面积在144以上交纳3%,面积在90一下并是首套的交纳1%。
2、买卖费:3元/平方米。
4、权属登记费及取证费,在200元内。卖方:
1、买卖费:3元/平方米。
2、营业税:差价。
5、5%。
3、个人所得税:房发作意盈余的20%或许房款的1%
4、土地出让金:大约房款的3%。
一、买二手房过户费怎么算算
二手房的过户费是契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和测绘费的总和。其各个税的计算如下:
契税:纳税人是买方;住房面积为140平米以上或者是二次购买的(二次购买的没有面积限制):缴纳房款的3%。
营业税:房屋产权取得满五年的免征营业税,没有超过五年的按照房价的5.5%缴纳营业税。
营业附加税:营业附加税有教育费附加税和城建税,由卖方缴纳。房产证年限在两年以上的无需缴纳,房产证年限在两年以内的缴纳房款的0.56%。个人所得税:个人所得税是由卖方缴纳的;房产证年限在5年以上且是唯一住房免征个人所得税,房产证年限在5年以下的或者不是唯一住房的:缴纳房款的1%。印花税:纳税人为买卖双方;双方各自缴纳房款的0.05%。
房屋产权登记费:80.00元。
测绘费:纳税人为买方;缴纳费用是每平方米1.36元。
二、公司房产过户给公司要交哪些税
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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