土地使用权可以抵押给个人或者融资性担保公司，债务人或者第三人将土地使用权抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

一、担保公司是否可以办理动产抵押

担保公司可以办理动产抵押。一种是企业等办理浮动抵押。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第二种是确定动产的抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记不得对抗善意第三人。

二、抵押权必须在主债务诉讼时效内主张吗

抵押权必须在主债务诉讼时效内主张。抵押权的实质是，为了担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的情形，债权人就该财产优先受偿。所以抵押权的实质是主债权的从权利，根据民法理论，当主债权消灭的时候，从权利也应当消灭。而当主债务的诉讼时效已过，债权人不能再向法院主张债务履行，丧失胜诉权，此时抵押权也消灭。

三、债务人以抵押形式反担保可以吗

债务人可以以抵押形式反担保。债务人以抵押的形式进行反担保的，担保人取得抵押物权，债务人不履行债务的，担保人可以实现抵押物权。

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。