一、先是全款买房，全款买房的优点有：

1、付全款省钱。

虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无需承受负债的压力。

正所谓：无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，购房者可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。

3、进行房屋转让容易。

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、全款买房的两项缺点：

1、资金压力大。

全款买房须一次性投入几十万、几百万甚至上千万等，如果不是本身资金并非十分充裕，一次性大额资金投入，也许影响消费者的其他投资项目。

2、投资风险大。

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

其次是贷款买房

贷款买房可谓投入少收获大。你只要掏了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就是有房一族了!而且利率低啊，用银行的钱去投资生钱。

再者，风险小，有保障。

贷款买房等于银行出一大部分钱替你付款，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格。银行会对房子进行考察，所以贷款买房有银行为你审查细节风险就很小了，你的财产也就有保障啦。