在现在这个社会大环境下，似买房乎已经是人们的一个普遍目标，而购房的房款对于许多人来讲都是一笔巨额的开支，在如今的购房付款时常用的两种方式莫过于全额付款和贷款付款。那么，全款买房有没有风险呢?与贷款买房相比哪个好?让我们一起去研究一下子吧!

买房全款有没有风险?

虽然全款购房一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，全款购房可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。所以说很多人在高房价下依然选择全款购房。

全款买房的风险对购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房或因工程资金不足等原因，无法交付使用甚至工程烂尾，那交付全款的购房者可能损失更多的利息甚至打水漂。很多预售楼盘存在五证不全问题，虽销售人员承诺一定时间会补齐手续，但对购房者却充满了未知。

与贷款买房相比哪个好?

1、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人

而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、压力大，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不

小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

5、风险大，就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

6、贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

7、贷款买房不易卖，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。