首先，我们需要明确题目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着，我们需要仔细阅读文本，理解其中的内容，并从中提取出主要思想。最后，我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来，并保持原意不变。

在阅读文本后，我们可以发现，该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此，我们可以提取出主要思想为“学习英语，提高语言能力”。

根据题目要求，我们需要将原文中的内容进行改写，同时保持其意义不变。首先，我们可以将原文中的“个人出租住房”改为“房产出租”，这样更符合现代汉语的表达方式。接着，我们可以将原文中的“月租金在10万元（含）以下的”改为“月租金在10万元以下的”，这样更符合语法规范。然后，我们可以将原文中的“征收房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％”改为“房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％”，这样更符合现代汉语的表达方式。接下来，我们可以将原文中的“月租金在10万元以上的”改为“月租金在10万元以上的”，这样更符合语法规范。然后，我们可以将原文中的“征收房产税2％，增值税1．5％，城市维护建设税0．0525％（城区）／0．0375％（乡镇），教育费附加0．0225％，地方教育费附加0．015％，个人所得税2％，综合税率5．59％（城区）／5．575％（乡镇）”改为“房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％（城区）／4％（乡镇）”，这样更符合现代汉语的表达方式。因此，最终的改写结果为：

房产出租，月租金在10万元以下的，房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％；月租金在10万元以上的，房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％。

个人出租其他房屋，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税6％，印花税0．05％，综合税率6．05％；月租金在10万元以上的，征收房产税6％，增值税5％，城市维护建设税0．175％（城区）／0．125％（乡镇），教育费附加0．075％，地方教育费附加0．05％，印花税0．05％，综合税率11．35％（城区）／11．3％（乡镇）。

个人出租其他不动产（房顶或空地），月租金在10万元（含）以下的，征收个人所得税2％，印花税0．05％，综合税率2．05％；月租金在10万元以上的，增值税5％，城市维护建设税0．175％（城区）／0．125％（乡镇），教育费附加0．075％，地方教育费附加0．05％，个人所得税2％，印花税0．05％，综合税率7．35％（城区）／7．3％（乡镇）。

房 产 出 租 税 率 是 多 少 ？

根据税法规定，企业的房产税如何计算呢？根据素材2的内容，房产税有两种计算方法。第一种是按房产原值一次减除10％至30％后的余值计算，其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－10％至30％）1．2％；第二种是按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）。对于工业用的自用地下建筑物，应税房产原值以房屋原价的50％作为计算依据。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。而对于非住宅性地下建筑物，应按房产租金收入计算房产税。企业应根据自身情况选择合适的计算方法，并在每年的6月30日前缴纳房产税。

根据题目要求，我们需要将原文中的内容进行改写，同时保持其意义不变。经过分析，我们可以将原文中的个人出租住房改为房产出租，月租金在10万元以下的改为月租金在10万元以下的，征收房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％；月租金在10万元以上的改为月租金在10万元以上的，征收房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％。此外，我们还将原文中的房产税2％，增值税1． 5％，城市维护建设税0． 0525％（城区）／0． 0375％（乡镇），教育费附加0． 0225％，地方教育费附加0． 015％，个人所得税2％，综合税率5． 59％（城区）／5． 575％（乡镇）改为房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％（城区）／4％（乡镇）。这样改写后，我们就能更好地理解和表达原文的意思了。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。