一、如何避免个人抵押房屋贷款的法律问题

1．进行抵押贷款前做好调查工作；

2．土地的性质和使用期限要明确；

3．贷后检查须加强，防止土地用途变更；

4．共有财产抵押要求所有财产共有人签字。

二、个人抵押房屋贷款的流程内容有什么

个人抵押房屋贷款的流程内容包括：

1．提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2．递交贷款资料并进行房屋价值评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

3．报批贷款

房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4．签订借款合同并办理抵押登记手续

5．银行放款并由贷款人按期还款

按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

三、个人抵押房屋贷款的条件有什么

个人抵押房屋贷款的条件包括：

1．申请人具有相应的民事行为能力；

2．拥有稳定的工作和经济收入，具备按时还款的能力。

3．个人征信良好，无不良信用记录。

4．需要提供抵押房屋的产权证和土地使用证等相关证明文件。

5．房屋抵押贷款的额度通常不超过房屋评估价值的70％，具体额度以贷款机构评估为准。

6．需要提供贷款机构要求的其他相关资料和证明文件。