厂房到期拆迁也需要进行补偿，厂房搬迁补偿一般会包括：拆迁资产补偿和拆迁费用补偿。

一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿。

二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

西安厂房拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2020年的西安政府规定的：

1、超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费和停产停业损失补偿费。

2、因征收营业、生产加工业房屋，被征收人选择货币补偿，造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的5％一次性给予停产停业损失补偿费。

3、向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁补偿费：搬迁补偿费2000元／户。

4、按每户不超过被征收房屋评估价值的2％给予奖励。

被征收房屋为住宅的，每户奖励金额低于3万元的，按3万元发放；被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其它非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。

5、临时安置补偿费：

（1）征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0．35％的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于每月1000元的，按每月1000元支付。

（2）征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0．6％的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0．1％的停产停业损失补偿费。

（3）征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0．6％的临时安置补偿费。

（4）征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0．3％的临时安置补偿费。