租房不想租了,房东不退的,是属于合同纠纷,派出所一般是不处理民事纠纷的,当事人可以向法院提起诉讼解决争议。
一、租房合同没到期不想租了应该怎么办
租房合同没到期不想租了房客可以与房东商量退还租金,也可以征得房东同意进行转租。房客租赁房屋应与房东签订租赁合同,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房房东不退押金要怎样处理
租房房东不退押金的处理方法为:
1、先试着和房东进行协商;
2、如果双方协商不成的,可以按照合同约定的方式处理因为关于押金一般在合同中会有约定,房东不退押金的行为属于对合同的违约;
3、向法院起诉,如果上述方法都行不通的,那么就向法院起诉要求房东返还押金,同时要求其按照合同支付违约金。
一、房屋租赁合同纠纷起诉流程如下:
1、确认被告,撰写起诉状,准备相关证据;
2、到法院提交起诉状,提起诉讼;
3、法院对于符合起诉条件的,登记立案;
4、受理后,法院通知开庭时间、地点。
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
二、导致房屋租赁合同无效的情形有:
1、出租的房屋属于违章建筑;
2、出租的房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;
3、租赁合同意思表示虚假;
4、租赁合同违背公序良俗等。
总之,租房押金不退的情况除合同另有约定外,合同期满或者解除合同时应予退还。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
三、租房年付中途不想租了怎么办?
租房年付中途不想租了首先及时联系房东,和房东协商,表明不想租房的意愿,最好是把毁约的具体原因讲清楚,相信只要理由恰当,还是能够得到房东的理解。承担毁约责任。既然租客是违约的一方,单方面毁约时,必定需要承担一定的毁约责任,必须给房东支付违约金,或者少退些房租等。
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