买卖合同无需以书面订立或证明,在形式方面不受任何其他条件的限制,是为了适应国际贸易发展的特点。因为许多国家贸易合同是以现代通讯方法订立的,不一定存在书面合同。
一、没有书面承诺但有录音可以吗
没有书面承诺,但有录音也可以。证据来源必须合法有效。口头承诺,有录音有效力。录音属于视听的资料,如果经查证属实的证据,就能够作为认定事识的根据。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。口头承诺没有书面合同,当事人有录音的,还可以证明权利义务关系的存在。
二、口头约定合同具有法律效力吗
口头约定合同具有法律效力。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式,或者以通讯设备如电话交谈订立合同,凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同,均可以采取口头形式,口头合同和书面合同一样具有法律效力。口头合同的效力认定如下:
1、其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;
2、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
3、双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
4、双方不是以合法的形式掩盖非法目的;
5、没有损害社会公共利益;
6、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;
7、意思表示真实。
三、购房合同的有效期是几年
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。对于签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的,在合同成立之前要求签订确认书双方没有约定生效的时间,通常是以合同签订之日起生效订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立2.如合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。
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