买卖合同无需以书面订立或证明，在形式方面不受任何其他条件的限制，是为了适应国际贸易发展的特点。因为许多国家贸易合同是以现代通讯方法订立的，不一定存在书面合同。

一、没有书面承诺但有录音可以吗

没有书面承诺，但有录音也可以。证据来源必须合法有效。口头承诺，有录音有效力。录音属于视听的资料，如果经查证属实的证据，就能够作为认定事识的根据。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。口头承诺没有书面合同，当事人有录音的，还可以证明权利义务关系的存在。

二、口头约定合同具有法律效力吗

口头约定合同具有法律效力。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式，或者以通讯设备如电话交谈订立合同，凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式，口头合同和书面合同一样具有法律效力。口头合同的效力认定如下：

1、其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；

2、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

3、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

4、双方不是以合法的形式掩盖非法目的；

5、没有损害社会公共利益；

6、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；

7、意思表示真实。

三、购房合同的有效期是几年

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。

1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，在合同成立之前要求签订确认书双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立2.如合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。