押金和定金有以下不同：

1、法律地位不同，《民法典》第五百八十六条规定了定金，押金在法律上没有明确规定；

2、数额标准不同，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，押金的数额由当事人约定，没有限制。

一、签订了认购书能否退房退押金？

签订了认购书能否退房退押金，具体分析如下：

1、因开发商原因未签订的，买受人可以要求退还定金，开发商应双倍退还定金；

2、如果买方未能在约定期限内与开发商签订商品房买卖合同，开发商也有权终止认购，在这种情况下，购房者支付的定金不予退还。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。