以个人名义就可以起诉物业公司，需要有人证，物证，比如做好拍照、录像工作。此外，业主委员会作为代表全体业主的民间组织，与物业公司签订物业委托管理合同也是代表全体业主。可以要求业主委员会做好赋予的责任事务，这个需要全体业主共同参与。

一、签完物业合同全体业主不同意怎么办？

签定物业合同，全体业主不知道的，签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。

二、业主有权调取监控吗

业主有权调取监控。监控设施设备属于全体业主共有的设施设备，属于小区内业主集体自有财产，业主查看本小区的监控设施设备，合理合法。监控设施设备的录像记录，在业主请求的情形下，物业公司应当予以协助，提供查看、复制的便利。如果物业公司拒绝业主查看本小区监控设施录像的，是对业主物业服务监督权的一种侵犯。

三、开发商违约业主可以集体起诉吗？

开发商违约，业主可以集体起诉。集体诉讼是指当事人一方或双方人数众多，人数众多的一方会选出一名代表人代表参与诉讼。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多而无法全体进行诉讼，需要其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。