对于不动产争议，首先可以尝试进行私下中的和解处理，若双方无法达成共识，应严格遵循房屋租赁合同所规定的机制，申请仲裁解决或提请民事诉讼。一旦法院作出了最终裁决，则相关方均不得就同一争议再次向人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。