一个理性的购房者，除了考虑房价外，还会考虑其他综合因素，毕竟买房不够好，只有合适。我们来看看买一套经适房需要多少步骤？

第一步是根据优先顺序选择房子。买房之所以拖沓、拖沓，主要是因为买房缺乏时间观念，轻重缓急、轻重缓急混淆，不清楚从哪里入手。购房者一定要有针对性：

首先，根据手头资金和要准备的贷款额度，确定购房资金总量。

接下来，根据家庭人数和子女情况，确定要买多少房，是否考虑购买教育地产。

最后还有一些其他方面，比如工作单位、交通、配套设施等，把自己的刚性需求作为第一考虑，其他方面可以适当选择。第二步：为未来的房地产市场做好准备很多购房者都有点不知所措。持币观望。如果价格再次上涨，他们将错过进入市场的合适时机。如果他们购买，他们害怕价格会下跌，他们会感到懊恼。买房困惑不止，主要是买房前心理准备不足。一般来说，购房者要做好区域规划、还贷能力（受降息或加息影响）和逾期风险的准备。第三步：买房的财务准备除了以上两个准备外，财务准备也非常重要。

买房是一件大事，关系到个人和家庭几十年的生活。如果只关注房价而忽视其他问题，往往会导致购房预算超支，进而影响生活质量。一般来说，购房资金包括四个方面：

1。存款上限一般为房屋总价的20%。目前首套房首付在三成左右，而二套房则根据各地政策而有所不同。各种税费，包括契税、个人所得税、营业税等，根据房屋性质的不同，差别很大。

4。装修资金

除了房价和税费，最好对装修费用做个预算，一般在20万元左右。