第二套房子的首付比例是多少？

“第二套住房贷款首付”是第二套普通自住住房按揭贷款首付的简称，是指借款人家庭（包括借款人、，配偶和未成年子女），且借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平。

首先，住房贷款数量由借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定；其次，以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，且借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已使用住房公积金贷款购房的家庭向商业银行申请住房贷款。

东莞二套房首付比例是多少

部分银行首套房贷利率优惠政策

工行、建行、农行目前可为首套购房者提供85折优惠

**农商银行、招商银行

**农村商业银行、招商银行可给予9折优惠，广发银行可给予95折优惠，其他银行也有个别银行表示，如果购买与银行有合作关系的商品房，利率可以适当优惠，银行也可以可以对其优质客户给予特别优惠。

第二套住房贷款政策

对于购买第二套住房的客户，广发银行要求首付60%，加息15%，其他6家银行也要求首付60%，加息10%。一些银行透露，借钱购买第二套公寓的客户相对较少。

东莞银行的情况很特殊。因为银行的个人住房贷款信贷额度紧张，很难放款，至少要几个月。因此，无论是首套房还是二套房，他们基本不接受贷款业务。