房产证只有妻子一方名字,如果是单独所有,离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产,也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定,那就属于夫妻共同房产,享有共同处置权,离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定,房产归属她一人所有,离婚后,她可以一人卖房了。
一、关于离婚后一方放弃房产的问题
离婚后放弃房产的分割处理:
1、如果该房产为一方个人财产,放弃所有权属于该方的单方法律行为,与对方无关;
2、如果该房产为夫妻共同财产,一方放弃房屋所有权,另一方主张房屋所有权的,应当由评估机构按市场价格对房屋作出评估,再由取得房屋所有权的一方给予放弃所有权一方相应的补偿;
3、如果双方均放弃房屋所有权的,可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、房产证是老婆名字可以单独卖出吗
如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产,虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿卖房时,签的买卖合同也是无效的。
三、离婚房产是怎样的分割的
离婚房产分割方式如下:
1、如果房产属于一方婚前财产的,离婚时仍归一方所有不进行分割;
2、如果房产属于夫妻共同财产的,则双方对于该房产分割有约定的,按照约定分割。
离婚协议财产分配如下:
1、一般情况下,夫妻共同财产应平均分配,夫妻个人财产属于个人;
2、夫妻婚内存在的债务,一般也是平均分配;
3、不宜分割的财产如房屋等,可以由一方获得财产所有权,另一方应得份额由获得所有权的一方折价补偿;
4、抚养子女,赡养老人,或者离婚后生活明显有困难的一方可以适当的多分;
5、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
全文786个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案