法院拍卖流拍后分以下情形处理:
1、到场的债权人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债;
2、债权人不同意的应当在六十日内再行拍卖;
3、第二次拍卖仍流拍的动产,债权人拒绝接受的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。
一、如何申请拍卖债务人的房产
债权人申请拍卖债务人房产的程序是:
1、债权人提交书面的申请,申请书主要写请求事项、强制执行的依据及理由等。
2、执行案件立案后,及时向执行法官提供被执行人的房屋等财产线索即可。
3、在拍卖前会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。
4、不动产拍卖销售或是抵债以后,不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书,到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。
二、酒店被法院拍卖怎么办呢?
对于法院拍卖中流拍,申请法院执行的人或者其债权人,可以保留价接受拍卖物,就是以扣押拍卖的标的物来清偿债务,当然这里以物抵债的价格也是可以由双方再次协商的。在第二次、第三次拍卖流拍的时候,债权人都可以选择以物抵债的方式。
三、法院正在拍卖的房子可以贷款吗
不可以,拍卖房只能全款购买。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法拍房虽然起拍价比市场价低一些,但是最终成交价加上税费,还有这些所谓的服务费和贷款费用,其实和市场价的房屋相差不大,还有可能出现高于市场价的情况,购买法拍房也有一定的风险,所以大家一定要了解了具体情况再考虑购买,因为现在很多助拍公司在服务之前会收取数额不等的定金,这部分定金在半年或者一年之内有效,如果一年之内客户都未买到合适的房子,那么定金是不退的。
在拍卖开始前,有下列情形之一的,人民法院应当撤回拍卖委托:
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
(四)当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。
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