律师解答：

视具体情况而定。

视具体情况而定。

如果是因为结婚要加名字，程序如下：

1．带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2．去房屋所在地区的房地产交易中心办理。

3．去银行办理抵押变更手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。