如何确认房地产抵押权一般可以通过交易双方对房屋产权进行变更和确认。

买卖双方经协商达成协议后，到银行出示房屋产权变动的书面协议。但是，这种方法有一个前提条件，那就是获得银行的许可。银行允许产权变更的，贷款人由出卖人变更为买受人，房屋已抵押的，银行出具产权变更登记证明。

通过这种方式，银行将房产证出借，买卖双方持银行出具的房产证等重要必要材料到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋产权变更登记，房产证、权属变更协议、户口簿和身份证，最终顺利过户。

事实上，在司法实践中，通过双方协商和银行办理方式确认权利是一种相对安全的方式。如果你觉得这些手续太复杂、太难办理，当然也可以去中介公司让其提前付款。只有这样，很容易引发一些纠纷，如果您遇到这样的情况，您应该及时与我们律师部联系处理，法律部还提供律师在线咨询服务，欢迎您的法律咨询。