因为每个地方的情况都不同,所以各相关税种之和的总体税率也会有所不同。比如个人办理的租赁住房合同,一般各地的总税率会在百分之五到百分之七左右。一般的租赁合同,双方会约定好房屋租赁价格内是否含税,如果含税,则需要由出租方来缴纳税金;但是如果不含税,则需要由承租方缴纳税款。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条:提供有形动产租赁服务,税率为17%。
房屋租赁发票税率是多少
房屋租赁发票税率如下:
1.出租不动产,税率11%。
2.如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。
3.如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。
4.纳税人开具或者通过税局代开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。
《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率:
1、纳税人发生应税行为,除本条第2项、第3项、第4项规定外,税率为6%;
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;
3、提供有形动产租赁服务,税率为17%;
4、境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
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