行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，二手房买卖合同无效：

1、返还财产。财产返还是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。返还财产可以由一方或双方返还；

2、赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿损失；双方都有过错的，应当按照责任的大小和重量承担经济损失中与其责任相适应的份额。

在什么情况下买卖二手房合同无效

出现以下情况的交易二手房会导致合同无效：

1、产权未登记过户，合同无效；

2、非房屋产权人出卖他人房屋的，合同无效；

3、出卖共有房屋未经其他共有人同意的；

4、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。