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常见的二手房无效购房合同有哪些

2022-04-14 249人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:20,655

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专业分析
常见的二手房无效购房合同如下: 1、与无民事行为能力人限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋,由司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,房屋所有人在房屋解除上述措施前不得出售,否则签订的房屋销售合同无效。如法院依法查封的房屋、划入拆迁规划红线的房屋等; 3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同,损害国家利益的;这是指一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段签订的房屋买卖合同; 4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同损害国家利益的;是指一方因威胁对方财产、身体或精神损害而签订的房屋买卖合同; 5、损害集体利益的房屋买卖合同,是指双方故意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效; 6、违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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