一、扬州不动产首次登记办理流程是怎样的

1、受理

2、复审

3、核定

4、收费、颁证

二、扬州不动产首次登记办理材料

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明材料

3、婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)

4、原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件

5、证明不动产权利发生转移的材料(离婚协议、财产约定书等)

三、法律规定

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》

第二百零八条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。