一、认筹金到约定时间不退怎么办

购房者可以与开发商进行协商，协商一致的，按照双方协商的结果处理；若是协商不一致的，可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉。购买者也可以携带相关合同文本、证据材料直接到开发商所在地的人民法院提起诉讼，但是一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。

二、开发商为什么要先认筹在开盘

1、开发商之所以要先认筹在开盘，是为了提前锁定有购房意向的客户，等到开盘时就不怕没有客户买房了。

2、开发商先认筹在开盘也是为了回笼资金，利用购房者缴纳的认筹金这笔款项来缓解资金上的压力。

3、先认筹在开盘也可以对潜在的客户进行试探性销售，避免出现盲目的定价，从而获得最大的利益。

4、提高宣传推广的力度，利用相当额度的增值空间和目前的市场前景来吸引有购房意向的群体提前参与。

三、认筹金与定金的区分

认筹金是购房者买方诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为定金，则可按照合同所约定执行。认筹金与定金是两个不同的概念，在购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金。一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。