相信对购房者来说“黄金地段”“开盘必特价、特价必升值”等的宣传语都很熟悉，开发商的如簧巧舌有时还真让人心动。但“冲动是魔鬼”，专家就提醒，想要保持冷静、理性购房，不妨谨记以下七条计策，让你轻松反忽悠。

计策一【规划跟着政府走不管开发商说有没有】开发商总强调自己楼盘地段多么多么好，但一个区域哪里有医院、学校、公交站点、菜场，这些工作都需要自己仔细去考察，做到开发商了解的你也了解。

计策二【开盘特价别心急过后常有好房子】开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后一段时间，开发商通常会加推一部分优质户型，但价格要上涨一些。

计策三【销售、主管到老总誓把最低折扣磨到手】一般销售员能给的折扣比较低，到销售主管或经理那儿，折扣又要高一些，如果是项目总监或公司负责人，折扣就更高了。因此只要用心争取，就能省下不菲的费用。

计策四【订金定金要看清涉及赔偿要关心】在法律中，同样是定金，修订的“订”和决定的“定”有很大区别。修订的“订”，订金属于预付款?不预备担保作用，任何一方违约，只要退回订金就可以了。如果是决定的“定”，违约方需要双倍返还定金。因此分清两个词语对你的钞票很有意义。

计策五【看过千遍样板房不如雨天进工地】选择雨天去工地看看?这样就可以清楚了解房间在天气最阴霾情况下的通风采光、梁柱设计、管线分布是否合理等情况。

计策六【专家意见只参考无论涨跌你买单】一定要擦亮双眼?自己决定。

计策七【年底开发商缺钱正是买房好时机】春节前无论大小房地产商?都是最缺钱的时候?最渴望现金流?一些条件可以谈得更优惠。