有下列情况之一，可以解除合同：

(1)双方协商一致；

(2)因不可抗力致使合同无法履行；

(3)因一方违约(包括因发包方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。

一、刚才签的租房合同想解除求解

刚签的租房合同想解除的办法：

1、双方协商一致的，可以解除合同；

2、双方约定的解除权事由达成的，解除权人可以行使解除权；

3、因不可抗力致使不能实现合同目的。或一方违约导致合同无法履行的，当事人可以行使解除权。

二、集体合同变更和解除的问题

集体合同的变更或解除的规定有：双方协商代表协商一致，可以变更或解除集体合同或专项集体合同。法定变更和解除的情形分别有：用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的；因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的；法定其他情形。

三、租房合同没到期能否解除合同

租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。