是不可以互换的，房产证具有法律效力不得随意互换。

一、土地确权后还能更改吗、条件和流程是怎么样的

土地确权后是可以更改的，条件如下：

1、新户主具有民事行为能力；

2、新户主为当地农业户口；

3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的；等等。

流程如下：

1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请；

2、提交相关证明材料；

3、县级部门同意后即可办理相关手续；

4、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。

二、商品房未办理房产证之前能转让吗

不可以。房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。根据国家相关法律条文规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、土地承包经营权中的土地法律允许买卖吗

土地承包经营权中的土地法律不允许买卖，土地承包经营权允许买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让的方式流转，取得的土地承包经营权经依法登记后可以依法采取转包、出租、互换、转让的方式流转。