夫妻离婚房产可以赠与孩子吗
时间:2023-06-27 14:32:43 487人看过 来源:互联网

可以的。夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国民法典规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。

因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。

一、在房产证上加子女名字还会给父母本身带来很多麻烦?

麻烦一:登记后的房产父母处置将受到严格限制

如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则处置无效。

麻烦二:父母无法收回房屋

如果未成年子女成年后不尽赡养义务,父母也无权要求收回房产。

麻烦三:离婚时法院不予分割

购房时夫妻双方一致同意把房产登记在子女的名下,就视为双方将房产赠与子女,并且房屋也确实登记在未成年的子女名下。房子的产权人只有子女一人,那么房子就是子女的个人财产,夫妻离婚时不能将子女名下的房屋作为夫妻共同财产分割

二、父母过户的房子属于夫妻共同财产

父母过户的房子,属于父母将房屋赠与子女。如果赠与合同中没有明确是赠与子女一个人的,就属于夫妻共同财产;

如果父母在赠与合同中明确只赠与子女一个人,就属于子女一个人的个人财产,不属于夫妻共同财产。

《民法典》:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产

三、父母房子过户给子女要交税吗

父母房子过户给子女,要交税。父母将房子过户给子女,需要缴纳的税种如下:1、契税,在赠与过户中需要缴纳;2、印花税,领取房产证时都需要缴纳;3、个人所得税,买卖过户中,需要缴纳该项税。父母将房子过户给子女,可以通过以下几种方式:1、买卖过户;2、将房子赠与子女;3、子女通过继承方式,继承父母的房子。继承过户方式,如进行公证的,需要支付一次公证费用。

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