变更船舶抵押合同的办法：由抵押权人和抵押人携带船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书和船舶抵押合同变更的证明文件，到船籍港船舶登记机关办理。

一、海事局管辖范围

拟订和组织实施国家水上交通安全监督管理、船舶及相关水上设施检验和登记、防治船舶污染和航海保障的方针、政策、法规和技术规范、标准。统一管理水上交通安全和防治船舶污染。监督管理船舶所有人安全生产条件和水运企业安全管理体系；调查、处理水上交通事故、船舶污染事故及水上交通违法案件。负责船舶、海上设施检验行业管理以及船舶适航和船舶技术管理；管理船舶及海上设施法定检验和发证工作。负责船员、引航员、磁罗经校正员适任资格培训、考试、发证管理。审核和监督管理船员、引航员、磁罗经校正员培训机构资质及其质量体系；负责海员证件的管理工作。管理通航秩序、通航环境。

二、关于海事海商纠纷类型主要有什么

海事海商纠纷主要有：

1、船舶碰撞损害赔偿案件；

2、船舶接触海上、通海水域、港口及其岸边设施或其他财产的损害赔偿纠纷；

3、船舶损坏在空中或海底、通海水域水下敷设的设施或其他财产的损害赔偿纠纷；

4、船舶航行或作业损害捕捞、养殖设施、水产养殖补偿纠纷案件。

海上运输由国务院交通主管部门统一管理，具体办法由国务院交通主管部门制定，报国务院批准后施行。

三、房屋抵押给个人有效吗?

房屋抵押给个人，只要抵押合同依法成立就有效。

根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条第一款第一至五项规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空。