在签订房地产买卖合同时，务必要保证双方当事人皆具备相应的民事行为能力；

其次，所签订的商品房买卖合同需完全反映出双方当事人的真实意志与意愿；

再次，该份房地产交易合同应符合并未触犯到国家相关法律和行政法规的强硬性规定，此外也不能有悖于公共秩序和善良风俗；

最后一点，就是这份商品房买卖合同所涉及的双方权利与义务必须依法依规，即为双方当事人的合法财产办妥手续。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。