提出退车退款按揭怎么解决
时间:2023-04-01 06:40:16 302人看过 来源:法律编辑整理

若因个人原因退车,需要支付违约金。对于消费者向银行解除贷款的诉求,若贷款行为系真实意愿表达,银行则无过错,解除贷款需支付违约金。

一、银行是否有违约罚息规定?

目前对于多数中小股份制银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外,一些银行都对提前还贷有年限要求,多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷,可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此,提前还贷者需要向所贷款银行了解,是否会因为提前还贷造成违约。

二、贷款未放款违约金一般是多少

不同贷款机构对于贷款逾期违约金的规定各不相同,一般是在贷款利率上增加30%-50%,来作为贷款逾期违约金。例如:一个客户向银行贷款2万元,贷款期限是一月,贷款日利率0.06%。如果贷款逾期3天,银行规定贷款逾期违约金为原贷款利率基础上加50%,那么,就需要缴纳逾期贷款利息。

三、退房申请流程

申请退房的法定流程是:买房人应当向开发商提出退房,发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付违约金,并与贷款银行解除或者终止合同,如逾期则需要支付相应的赔偿金。

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