处理好房屋租赁业务如下：

1、合同是基础，在房屋租赁关系中，出租人与承租人之间的民事关系主要由租赁合同确定；

2、备案要前置，备案登记是房屋租赁的前置工作；

3、内容要准确，在房屋租赁合同中，出租人和承租人就租赁面积达成协议；

4、覆盖范围，要求覆盖辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

房屋租赁纠纷应该如何处理呢

房屋租赁纠纷的可以按照协议解决、调解、诉讼或者仲裁的方式处理。如果房屋租赁合同明确约定了纠纷解决方式为仲裁，且约定有效的情形下，应当到约定的仲裁委员会申请仲裁。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

《城市房屋租赁管理办法》第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。