作为车位预售所必需具备的先决条件，就是必须依法申领到预售许可证书。

根据现行的相关法规条例来看，判断车位和车库是否可以进行销售的唯一准绳，便是其能否成功申请办理产权证书。倘若购买所得的车位或者车库无法顺利申办产权证书的话，这就意味着这类车位或车库是不被允许进行销售的。

《中华人民共和国道路交通安全法》第二条中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。第三条道路交通安全工作，应当遵循依法管理、方便群众的原则，保障道路交通有序、安全、畅通。