房地产抵押登记由房地产登记部门办理。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

办理南通施工合同备案部门是哪个部门

在建设局业务收文窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果。具体的办理流程是建设施工合同发包人、承包人签字之后，办理人需要准备施工企业资质证书、营业执照及注册号等等材料到建设规划局备案盖章，之后保管好。合同备案有如下用处：

1、待竣工验收资料做完后把备案合同一起提交给建设局档案馆归档，才能办理房产证。

2、如果发包人和承包人因建筑施工工程有经济、质量纠纷，这份备案合同作为必备要件提供给法院断案。

3、按建筑法要求，这份合同是长久保存的档案，存放在发包人、承包人的档案室。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条、第三十二条