根据民法典规定，办公场地租赁合同需要包括的条款主要有以下几项：1、租赁物的名称和具体数量，若租赁物为办公场地，则应标明场地面积大小；2、场地的主要用途；3、办公场地的租赁期限，需标明具体起止日期；4、租金的支付方式和支付时间；5、出租人和租赁人的真实有效的基本信息等。

办公场地租赁合同范本通用版通用版

＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。＜／p＞

＜p＞合同内容如下：＜／p＞

＜p＞第一条甲方将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿大厦＿＿＿＿＿＿＿＿＿室房屋出租乙方使用。建筑面积共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞第二条乙方租用房屋的期限为＿＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。乙方向甲方一次性支付的租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。＜／p＞

＜p＞第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。＜／p＞

＜p＞第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。＜／p＞

＜p＞第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。＜／p＞

＜p＞第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）＜／p＞

＜p＞第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前将出租房屋交付乙方使用。＜／p＞

＜p＞第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。＜／p＞

＜p＞第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。＜／p＞

＜p＞第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。＜／p＞

＜p＞本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。＜／p＞

＜p＞第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：＜／p＞

＜p＞（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；＜／p＞

＜p＞（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；＜／p＞

＜p＞（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。＜／p＞

＜p＞（四）解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。＜／p＞

＜p＞（五）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。＜／p＞

＜p＞第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：＜／p＞

＜p＞（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；＜／p＞

＜p＞（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；＜／p＞

＜p＞（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；＜／p＞

＜p＞第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：＜／p＞

＜p＞（一）甲方延迟交付出租房屋＿＿＿＿＿日以上；＜／p＞

＜p＞（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；＜／p＞

＜p＞（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；＜／p＞

＜p＞（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。＜／p＞

＜p＞乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞第十五条本合同终止后，乙方应于终止后＿＿＿＿＿日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。＜／p＞

＜p＞第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前＿＿＿＿＿＿个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。＜／p＞

＜p＞第十七条本合同一式＿＿＿＿＿份，甲方执＿＿＿＿＿份、乙方执＿＿＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。