房产归属问题有三种情况：1.婚内购买的房产，有书面约定的，按照约定处理；2.婚内购买的房产，没有书面约定的，按法定处理；3.产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，夫妻一方所有的房产部分为夫妻共同财产，离婚时可分割。

如果夫妻双方在婚内购买了房产，但是产权证上只写了一方的名字，那么如果双方有书面约定的，一般情况下会按照约定处理。如果没有书面约定的，那么如果一方想要分割房产，需要根据法律规定来处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。（2）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。（3）如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

"婚内房产只写子女名字，离婚时如何分割？"

在婚姻期间，如果房产只写子女名字，离婚时分割房产需要根据具体情况来定。如果房产是婚前购买，且登记在子女名下，则房产应视为子女的个人财产，不参与离婚分割。如果房产是在婚姻期间购买，且登记在子女名下，但父母双方对房产有贡献，可以按照对房产的贡献大小来分割。如果房产是婚后购买，且登记在父母名下，即使子女没有贡献，也可以按照份额分割。总的来说，离婚分割房产需要考虑多方面因素，建议咨询专业律师进行详细分析。

婚内购买的房产，如果产权证上只写了一方的名字，如果双方有书面约定的，一般会按照约定处理；如果没有书面约定的，一方想要分割房产，需要根据法律规定来处理；如果产权证上没有特别约定的，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，产权的所有人都是夫妻双方。如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关法律规定进行分割。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。