签购房合同要注意：

一、注意合同的主体。

二、注意合同的措辞。

三、注意明确房屋的具体情况。

四、注意明确付款方式。

五、注意避免霸王条款。

补充协议：

一、开发商的广告应该包含在合同中。

二、明确产权证办理的时间。

三、明确建筑/公摊/赠送面积。

四、明确房屋质量和装修标准。

五、明确物业管理服务内容和收费标准。

六、明确交房日期。

七、关于所售房屋的抵押。

八、明确买卖双方的违约责任。

一、购买期房如何签订认购书

购买期房签订认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。

二、商铺买卖合同注意问题有哪些

商铺买卖合同注意问题：

1、合同中明确约定公摊的面积。

2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。

3、明确注意物业管理问题。

4、注意相邻权的问题。

5、明确约定商铺的交房条件。