可以向社区,小区办去投诉,但肯定是无用的,因为物业的作法是对的。
一、物业费和车位管理费绑一起合法吗
小区物业费和车位管理费绑一起在一定条件下是合法的,如果物业合同中说明了物业费和车位管理费需要一起缴费是合法的,如果合同中没有说明是不合法的。
物业服务企业具体的责任主要有以下几点:
1、物业及其配套设施的维护和保养;
2、加强保安管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障;
3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一个清洁卫生的环境,向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境;
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境;
5、做好大楼和小区内的交通管理;
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏;
7、搞好财务管理工作;
8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免给业主造成巨大的财产损失;
9、搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系;
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系;
11、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理。
二、物业费涨价的合法流程是怎样的
物业费涨价的合法流程如下:
1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请;
2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。
物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
根据相关法律规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
三、电梯底坑积水是谁的责任?
电梯底坑进水的话,那肯定是有你们小区里面的物业公司派人来进行清理了,当然在清理的时候必须要有电梯公司的配合才行,因为物业公司肯定是没有办法直接进入这个电梯坑底的。所以当普通居民发现电梯底坑里面有很多积水的话,那这种情况下还是应该尽快的去通知物业人员,在清理之前一般都是要先关闭整个电源,然后再去进行操作,否则就非常危险。
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