一、土地使用权到期了房屋产权还未到期怎么办?

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

二、土地使用权有哪几种类型?

《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人对国有土地只有使用权，而没有所有权。国有土地使用权取得方式分为：有偿取得和行政划拨，其中有偿取得方式有：

1、国有土地使用权出让。凡是商业、进融、商品房等六类经营性用地都应纳入土地出让范围。

2、国有土地租赁。

3、国有土地使用权作价出资或者入股。

4、国有划拨土。是指原属城市国有土地，国家应建设需要，无偿划拨给建设单位使用的土地，非经营性用地，目前采用行政划拨方式。

三、土地使用权年限

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

其实虽然说国家规定公民的居住用地的土地使用权的期限是70年。但是70年到期以后是可以自动续期的，所以关于这一点大家根本就没有必要担心。只要房屋产权在，那么就是房屋的所有者，是可以依法使用的。