店面租赁应注意的事项有：

1、出租店必须是非住宅性质；

2、必须取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同；

3、房屋应无租赁登记信息；

4、店内气、水、电容量符合相关要求；

5、租金调整范围需提前约定在合同中；

6、在合同中明确，如果租约到期后继续承租，应提前告知多久；

7、租赁合同签订后，需到当地房地产管理部门登记备案。

店面房出租违约怎么写

（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。