二套房是否可以使用公积金贷款需要看借款人在购买第一套房时是否使用公积金贷款购买。如是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则可以使用公积金贷款。如是用公积金贷款买的,并且已经还完贷款,则不能使用公积金贷款。
上海二套房公积金贷款政策
单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。具体计算方法:
(一)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
(二)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例(50%)12个月贷款期限;
(四)不高于最高贷款额度。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
全文488个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案