宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，农村村民一户只能拥有一户宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地，经批准异地建造住宅的应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

一、农村翻建房屋相关规定包括哪些

农村房屋进行翻盖不能违反以下规定：

1、翻盖之后的宅基面积不能超过规定的面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚；

2、翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。

一、翻建房屋需要的材料手续包括：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有集体建设用地使用证；

2、带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记；

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了；

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

二、农村翻修房屋的条件包括：

1、必须有农村户口。首先想要翻建农村的房屋，必须要有农村户口；

2、申请到合规的宅基地。现在为了保护耕地和合理管控土地用途，国家对农村建房也是严格管理；

3、符合一户一宅。国家为了农村宅基地合理利用，不被闲置和浪费。严格实行农村村民一户只能拥有一处宅基地。

综上所述，翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚，翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。

二、新土地法宅基地最新政策

宅基地最新政策：

1.进一步加强土地管理切实保护耕地；

2.促进节约集约用地，严格执行农村一户一宅政策；

3.严格执行有关农村集体建设用地法律，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

三、农村集体土地房屋是否能遗赠

农村集体土地房屋遗赠有：

（1）与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员继承被继承人宅基地使用权；

（2）不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的集体组织成员继承被继承人宅基地使用权；

（3）不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员继承被继承人宅基地使用权；

（4）非集体组织成员继承被继承人宅基地使用权。

农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房，应当符合乡土地利用总体规划，量使用原宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡人民政府批准，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。