过户土地使用证要钱吗
土地使用证过户税费的缴纳,依据过户土地使用性质来定。
如果是国有出让性质土地,那么办理该土地证过户,在办理完毕住房过户手续后,由买卖双方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,老土地证,新房产证,契税证明,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证。只要几百元手续费,就可以办理。
如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。
国有土地使用证可以过户吗
土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。
土地使用证过户的条件
你想过户的话,首先你的满足一下几个条件。
一、你的户口是当地户口,不然不会给你过户的。
二、你必须的把产权过户完了以后才能过户土地第三:你必须的有符合过户的相关手续(包括身份证,买卖协议书等相关手续)
还有就是如果你想过户土地,必须得想过户房产,知道么,他们说的想过户土地才能过户产权纯属骗人的,你想想,产权不过户,土地能过户么,土地你只是拥有它的使用权,而产权你是拥有它的所有权,是不一样的。
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