名下有贷款的房子可以离婚吗
时间:2023-03-01 18:02:53 138人看过 来源:互联网

名下有贷款房可以离婚。是否有贷款是否有债务并不影响夫妻能否离婚,只不过如果贷款属于夫妻共同债务的,离婚后需要夫妻双方共同承担,具体怎么承担双方可以自行协商,协商不成的可以起诉至法院由法院判决。

如果房产是属于夫妻共同财产的,则房贷也属于夫妻共同债务;如果房产属于一方个人财产,则房贷也属于一方的个人债务。

一、民法典离婚房产怎样分

离婚房产分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产,则双方平均分配;如果是一方的个人财产,则归一方个人所有;如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,该房产归购买者所有,并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理,协商不成的可以到法院进行起诉,由法院进行判决。

二、婚后买房父母出资是属于夫妻共同财产吗

婚后买房父母出资是否属于夫妻共同财产,视情况定:

1、夫妻婚后买房,父母出资一般认定为对夫妻双方的赠与,属于共同财产;

2、如果明确表示对其子女一方的赠与,且只登记在该子女名下,则属于该子女的个人房产,不属于夫妻共同财产。

父母出资购房离婚时房产的处理方式如下:

1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房屋认定为夫妻共同财产,离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商,协商不成由法院判决;

2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的,则认定房产为一方的个人财产,离婚时归产权登记一方所有;

3、如果是双方父母共同出资购房的,则不论房产证是如何登记的,离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产;

4、如果房产是一方父母支付首付购买,婚后共同还贷的,则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。

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