在购房时，如果买方不知道该房屋没有房产证，则买方在三年后可以要求退房，并向法院申请撤销购房合同，随后退房。而如果买方明知道房子没有房产证还购买的，则不能要求退房。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

如果购房时不知道该房屋没有房产证，那么买方在三年后可以要求退房，并向法院申请撤销购房合同，随后退房。并且买方可以要求卖方赔偿自己因此造成的损失。如果买方明知道房子没有房产证还购买的，则不能要求退房。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

【 民 法 典 】 购 房 合 同 纠 纷 解 决 指 南

根据民法典的规定，购房合同纠纷可以通过和解或者调解来解决。当事人可以自行协商或者请求第三方调解。如果和解或者调解不成功，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人可以提供证据来证明自己的观点和主张。如果当事人无法达成和解或者调解协议，人民法院将依法作出判决。因此，购房合同纠纷可以通过和解或者调解来解决，当事人也可以通过诉讼来寻求法律支持。

购房时应了解房屋的房产证情况,以免引发纠纷。根据《民法典》的规定,购房合同纠纷可以通过和解或调解来解决。当事人应自行协商或请求第三方调解,若和解或调解不成功,则向法院提起诉讼。提供证据证明自己的观点和主张,以便在诉讼中获得支持。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。