拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
买房没有房产证能买吗
买房没有房产证不能买。
一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:
1.根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。
2.产权有争议的或无法明确产权人的。
3.未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。
4.因个人原因不去办理的。对于种情况,购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。
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