1、浮动抵押：浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。例如：我用货仓的货抵押给银行，货仓的货在抵押期内，仍然会有出有进，新制造出来的货进来仓，卖掉的货出仓，所以价值是浮动的。故称浮动抵押。浮动抵押的抵押率不得超过多少，取决于两个方面，一是抵押物的评估价格，二是依据抵押物的评估价格，各类型抵押物抵押率有所不同。一般而言，以房产抵押贷款的，抵押率最高不得超过70％；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60％；以专用机器设备和工具，无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50％。2、最高额抵押：所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。例如：我用公司的五十层大楼抵押给银行。贷款额度最高不超过一个亿。在从事业务期间，公司可以贷款一百万、一千万，可以一次，也可以分数次，但总和不得超过最高额一个亿。。此称为最高额抵押。3、所有权抵押，是以财产的所有权做为抵押的。但如果用土地做抵押，因为土地公民不享受所有权，只享有使用权，所以是一种使用权的抵押。使用权一般是有期限的，比如居民住宅用地是七十年。当然，也不排除其他财产的使用权抵押。但银行一般不接受，风险较高。

如何登记浮动抵押

（一）登记部门

以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。立法过程中，有人提出，浮动抵押应当由公证机构办理登记。考虑到目前企业、个体工商户都在工商行政管理部门进行注册登记，工商部门掌握企业、个体工商户的各方面信息，省、市、县、乡几级叉都设立了工商局（所），由其进行抵押登记对当事人方便，也有利于保护债权人的合法权益。而且现行民法典规定，以企业的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。当然，现行《民法典》也规定，以其他财产抵押的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。但我国公正制度正在改革，公证机构只在设区的市设立，当事人办理抵押登记可能要跑很远的路，不太方便。而且实践中企业、个体工商户设立浮动抵押的情形可能会多于农业生产经营者，我国民法典要推动统一登记制度的建立，动产的浮动抵押不宜再规定两个部门办理登记，统一由工商行政管理部门办理登记为妥。

（二）登记地点。

《民法典》规定的登记地点与民法典规定不一致，《民法典》规定，以企业设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商部门办理抵押登记。考虑到动产易于移动，难以确定在哪个所在地登记，而抵押人住所地比较稳定，查询也比较方便。因此民法典规定在抵押人住所地办理浮动抵押登记。