婚前一方出资,产权登记在夫妻双方名下的,房地产认定为夫妻共同财产,离婚时双方可以自行协商分割方式,不能协商的,可以向法院起诉,法院判决如何分割。
对于这种情况下的房地产,法院一般不会判决均等分割,法院会根据双方对房地产的贡献程度判决分割。
离婚房产证在银行抵押怎么过户
离婚房产证在银行抵押过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理过户手续。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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