以不动产证发证时间为准,与之前房产证土地证上的时间无关。但是出让年限还是以你土地证上的为准。
一、房屋产权证和不动产权证的区别
房屋产权证和不动产权证的区别如下:1、不动产权证包括房产权。不动产权证,全称为中华人民共和国不动产证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如:房产证、土地证、林地证等。2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证不仅包括了房产证上的所有内容,除此之外还包括了不动产的单元号以及产权的使用期限等内容。3、不动产权证和房产证的监制机关不同。房产证监制机关为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
二、不动产权证跟房产证的区别
不动产权证和房产证的区别是:
1、名称不同:
不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同:
不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同,房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同:
不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
三、房产过户需要哪些手续
房产过户需要还清住房贷款。若是屋想要过户的话,则房屋过户的条件必须是住房的贷款要全部还清,同时应该注意的是当事人必须要在持有住房的时间之内,携带房产证、出让性质土地证、身份证、契税证、婚姻证明、户口本等相关的材料到住房所属的房管部门签订合同,提出办理过户的手续的申请。
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