不动产登记后离婚办理流程是携带以下材料到房管部门办理：

1、离婚起诉状。当然也可以到法院口头起诉，法院会做相应的记录。

2、夫妻婚姻关系的证明，也就是结婚证原件。

3、原告的身份证或者户口本的原件及复印件。

4、孩子的出生证或户口本。

5、夫妻共同财产清单。包括动产和不动产的名称、规格、件数、价值等方面的内容。

一、诉讼离婚要先经过调解吗？

《民法典》第一千零七十九条规定：“人民法院审理案件，应当进行调解”。据此，调解是审理离婚案件的必经程序。即使起诉前已经婚姻登记机关、街道组织调解过，人民法院受理案件后，仍应进行调解。

在进行调解时，审判人员必须根据查明的事实，依法对双方进行说服教育工作，宣传法律、政策和社会的伦理道德，对有过错的一方进行批评，对无过错的一方进行疏导。调解开始后，应首先做好调和工作。感情尚未破裂，但双方不能达成调解协议的，应及时判决不准离婚；双方感情确己破裂，没有和好可能的，则应做好调解离婚的工作，当事人不能达成调解协议的，应及时判决准予离婚。

调解是审理离婚案件的必经程序，并不是指当事人非接受调解不可。对离婚当事人进行调解，也必须坚持自愿和合法的原则。一方面，必须双方当事人自愿接受调解，而不能强迫当事人接受调解；另一方面，所达成的协议内容必须是经说服教育并由当事人民主协商的结果。