在一定程度上，未来住宅存在诸多不确定因素，投资风险较大。在建设过程中由于开发商的设计、资金等原因造成的项目停顿，会给购房者带来损失。同时，市场行情和价格涨跌也很难预测。此外，由于与开发商的信息和专业知识不平等，仅凭开发商的广告和材料就有必要对房地产情况进行判断和预测，存在房屋标准和质量不符合预售承诺的风险。因此，在选择房地产时应尽量避免以下情况。在所有行业中，开发商是最特殊的，它不可能有有形资产（厂房、设备、固定办公场所等），开发商在房屋开发过程中有一些流动资产，在建设过程中，万一发生意外，开发商很可能会跑路。

2：暂停或延期的项目无论是用于自住还是投资，交房日期始终是困扰购房者的问题之一。在买房时，一定要尽量避免那些无故拖延或部分停工的项目。